Vorige | Volgende
Verkocht

Aalscholver 4 Groningen, Piccardthof

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Riante moderne villa gelegen in de moderne woonwijk 'Piccardthof' met een royale besloten tuin en vrijstaande garage. De woning is ruim van opzet en heeft een speelse indeling met meerder zithoeken, waarvan een met (gas)haard, en een ruime eethoek die direct grenst aan de luxe keuken met bijkeuken. De ruime tuin, de royale oprit, de vrijstaande garage en de ruime zolder/werkkamer maken het plaatje...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001-2010
Wijk
Piccardthof
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Riante moderne villa gelegen in de moderne woonwijk 'Piccardthof' met een royale besloten tuin en vrijstaande garage. De woning is ruim van opzet en heeft een speelse indeling met meerder zithoeken, waarvan een met (gas)haard, en een ruime eethoek die direct grenst aan de luxe keuken met bijkeuken. De ruime tuin, de royale oprit, de vrijstaande garage en de ruime zolder/werkkamer maken het plaatje compleet.
De woning is gelegen aan een hofje waardoor het er heerlijk rustig is met veel privacy. De woning ligt optimaal ten opzichte van de bruisende binnenstad van Groningen (op slechts 15 fietsminuten door het Stadspark).

LIGGING:
De 'Piccardthof' ligt naast de wijk 'Ter Borch' met een uitstekende basisschool en kinderdagverblijf. Ook de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. De 'Piccardthof' grenst aan het recreatiegebied Hoornseplas en aan de 'De Onlanden'. Dit prachtige uitgestrekte natuurgebied (voor het grootste deel eigendom van Natuurmonumenten) bestaat uit ruige hooilanden, moerasbos, waterpartijen waarin zelfs otters leven en volop ruimte is voor overtollig water.
Ook het Paterswoldsemeer ligt binnen fietsafstand. Vanuit de wijk fiets je ook zo via een kilometers lang netwerk van fietspaden de natuur van Noord-Drenthe in.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal met trap naar verdieping en toegang naar de woonkamer met eethoek (ca. 55m²) en werkkamer (ca 10m²). vanuit zowel de woon- als werkkamer is de keuken (ca. 15m²) met bijkeuken (ca. 11m²) bereikbaar. Via de bijkeuken toegang naar de royale tuin met garage (ca. 20m²).

VERDIEPING:
Overloop, 4 slaapkamers (ca. 15, 14, 14 en 12m²), moderne badkamer (ca. 8m²) met inloopdouche en wastafelmeubel en een royale walk-in-closet.

ZOLDERVERDIEPING:
Werkkamer (ca. 44m²) met bergruimte.

ALGEMEEN:
Woonoppervlak ca. 235m²
Tuin ca. 700m²
Geheel geïsoleerd
Uitstekend onderhouden
Ruime zolder/werkkamer
Vrijstaande garage
Royale oprit

Notariskeuze is Forum Notariaat te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bruto inhoud
775 m³
Perceeloppervlakte
869 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Helpman
Sectie
O
Perceel
2791
Oppervlakte
869 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's