Vorige | Volgende

De Waard 136 GRONINGEN, Ruischerwaard

Vraagprijs € 199.500 k.k.

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met woonkeuken, een zonnig gelegen achtertuin met achterom en ruime vrijstaande houten berging. Dan moet je hier zeker komen kijken. LIGGING: De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard op circa 10 fietsminuten van de binnenstad met parkeergelegenheid direct voor de deur. De wijk...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Wijk
Ruischerwaard
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met woonkeuken, een zonnig gelegen achtertuin met achterom en ruime vrijstaande houten berging. Dan moet je hier zeker komen kijken.

LIGGING:
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard op circa 10 fietsminuten van de binnenstad met parkeergelegenheid direct voor de deur.
De wijk Ruischerwaard ligt tussen het Eemskanaal en Damsterdiep. Het is een rustige wijk met veel groen en gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg, A7 en A28. In de nabije omgeving zijn een supermarkt en diverse winkels.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met toilet, een tuingerichte lichte woonkamer (ca. 26 m²) met open trap en een half open woonkeuken (ca. 13m²)

VERDIEPING:
Ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 9 en 12 m²),. Verder een ruime badkamer (ca. 6m²) met een ligbad, wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een in hoogte oplopend plafond (lessenaarsdak). Door deze hoogte hebben de twee kamers aan de tuinkant een prachtige lichtinval.
De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom te bereiken. Achterin de tuin staat de ruime (over de gehele breedte van de tuin) vrijstaande houten berging.

ALGEMEEN:
Bouwjaar 1997
Cv-ketel eigendom 2014
Schilderwerk buiten 2015
Volledig geïsoleerd
Achterom
Ruime berging met dubbele toegangsdeur (voor een motor)
Parkeren voor de deur
Veel speelgelegenheden in de buurt
Gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg, A7 en A28.

Notariskeuze is Forum Notariaat te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
103 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
B
Perceel
1846
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's