Vorige | Volgende
Verkocht

Nassaulaan 25 Groningen, Oranjewijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Vlakbij het centrum én het Noorderplantsoen, ligt deze sfeervolle, verrassend uitgebouwde benedenwoning (ca. 150m²) met een patio (ca. 12m²) en een relatief grote achtertuin (ca. 65m²) met achterom. Aan de achterzijde is in 2010 een tuingerichte, ruime, lichte woonkamer (ca. 42m²) gerealiseerd met twee lichtstraten, openslaande deuren en vloerverwarming. De woning heeft een slaapkamer (ca. 15m²) en...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Oranjewijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Vlakbij het centrum én het Noorderplantsoen, ligt deze sfeervolle, verrassend uitgebouwde benedenwoning (ca. 150m²) met een patio (ca. 12m²) en een relatief grote achtertuin (ca. 65m²) met achterom. Aan de achterzijde is in 2010 een tuingerichte, ruime, lichte woonkamer (ca. 42m²) gerealiseerd met twee lichtstraten, openslaande deuren en vloerverwarming. De woning heeft een slaapkamer (ca. 15m²) en een kamer-en-suite met authentieke elementen. De kamer-en-suite is ook zeer geschikt om als slaapkamer(s), werkkamer(s) of atelier te gebruiken. Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument en is recentelijk voorzien van zonnepanelen, dakisolatie en dubbel glas. Bijna alle sfeervolle jaren '20 elementen zoals hoge plafonds, suitedeuren, schouw en vloeren zijn nog aanwezig en geven de woning een karakteristieke uitstraling.

LIGGING:
De woning is gelegen aan de lommerrijke Nassaulaan in de Oranjebuurt nabij het centrum van de Stad, het Noorderplantsoen en het Zernikecomplex. Op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en eethuisjes.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree, gang met toegang naar woonkamer (ca. 42m²), de slaap/werkkamer kamer en suite (ca. 50m²), keuken (ca. 15 m²), wc, douche. De achtertuin en de patio zijn bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer en/of de keukendeuren.

VERDIEPING:
Ruime slaapkamer.

ALGEMEEN:
Woonoppervlak ca. 150 m²
Grotendeels geïsoleerd
CV ketel (2017)
Glas in lood in de bovenlichten
Suitedeuren
Erkers
Achtertuin met achterom
Geen bovenburen boven de slaapkamer en de woonkamer
Geschikt voor meerdere woonvormen

9 Zonnepanelen (ter overname)

Notariskeuze is Forum Notariaat te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
440 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
D
Indexnummer
1
Perceel
5261
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 7 x 9.30 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's