Vorige | Volgende

Rubensstraat 11 Groningen

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen aan open water met een eigen AANLEGSTEIGER en dat vlak bij het centrum van de stad. De woning (4 WOONLAGEN!) met inpandige garage ligt in de Schildersbuurt aan een zijarm ("Balkgat") van het Reitdiep. Met een boot vaar je zo een rondje stad of via het prachtige Reitdiep richting de Waddenzee. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, garderobe, gang met aangrenzend een wc, een...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen aan open water met een eigen AANLEGSTEIGER en dat vlak bij het centrum van de stad. De woning (4 WOONLAGEN!) met inpandige garage ligt in de Schildersbuurt aan een zijarm ("Balkgat") van het Reitdiep. Met een boot vaar je zo een rondje stad of via het prachtige Reitdiep richting de Waddenzee.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal, garderobe, gang met aangrenzend een wc, een inloopkast, de inpandige garage (met garagedeur met loopdeur, verwarming en wateraansluiting), een moderne badkamer (met douche, wasbak en wasmachine- en droger aansluiting), een royale slaap/werkkamer (ca. 15m²) met toegang naar de achtertuin (noordwest) en een royale bijkeuken ook met toegang naar de achtertuin. Achterin de achtertuin, die grenst aan het water, is een mooi houten terras/aanlegsteiger met vrij uitzicht over het water. Hier kun je zomers heerlijk van vroeg tot laat van de zon genieten.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met kast, open eetkeuken met een schuifpui naar het terras op zuidoost en een luxe moderne Siematic keuken voorzien van inbouwapparatuur. Woonkamer (totaal 47m²) met een OPEN HAARD en schuifpui naar een royaal tweede terras op noordwest (met avondzon!). Vanaf dit terras loop je via een buitentrap zo de tuin in naar het water.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met 1 ruime kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca.15m²) en een grote slaapkamer aan de achterzijde (ca.17m²), gerenoveerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een apart toilet.

DERDE VERDIEPING:
Overloop met deur naar balkon (zuid), slaapkamer met ingebouwde kasten (ca. 10m²) en een tweede slaapkamer met sauna (ca.11m²), bergkamer/zolder met cv-combiketel en mechanische ventilatie.

ALGEMEEN:
Woonoppervlak ca. 200m².
Inhoud ca. 600m³.
Zeer geschikt voor o.a. wonen en werken, bed en breakfast, kangaroe woning.
Sauna
4 slaapkamers, 5e mogelijk
Inpandige garage.
Eigen aanlegsteiger met nieuwe walbeschoeiing (2014)
Gelegen aan een woonerf (alleen bestemmingsverkeer).
Goed onderhouden.

Notariskeuze is Forum Notariaat te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Makelaardij 't Huis van Groningen aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaardij 't Huis van Groningen als verkopend makelaar adviseur van verkoper.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
C
Perceel
1188
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5 x 17 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's