Vorige | Volgende
Aangekocht

Warmoltseiland 33 Eelderwolde

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Prachtig aan vaarwater gelegen helft van een dubbel woonhuis in de waterwijk te Eelderwolde. De modern vormgegeven woning begeeft zich op de grens van natuur en voorzieningen. Het natuurgebied De Onlanden ligt voor het grijpen met goede wandel- en fietspaden en een uitkijktoren waarvan het prachtige natuurlandschap is te bewonderen. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen door de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtig aan vaarwater gelegen helft van een dubbel woonhuis in de waterwijk te Eelderwolde. De modern vormgegeven woning begeeft zich op de grens van natuur en voorzieningen. Het natuurgebied De Onlanden ligt voor het grijpen met goede wandel- en fietspaden en een uitkijktoren waarvan het prachtige natuurlandschap is te bewonderen. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen door de vaarverbinding met het Paterswoldse-/ en Hoornsemeer. Meerdere voorzieningen zijn op kleine afstand aanwezig zoals basisonderwijs, kinderopvang, gezondheidscentrum met onder andere huisarts, apotheek en fysiotherapiepraktijk. Supermarkten zijn te vinden in de naastgelegen wijk Corpus Den Hoorn of Paterswolde.

De vrije ligging aan de voorzijde en het extra brede vaarwater zijn uniek in de wijk. Hierdoor ervaart u een gevoel van ruimte en vrijheid. Het huis is volledig voorzien van strak stucwerk en een uitstekende kwaliteit van afwerking.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Ruime en lichte hal/entree met trapopgang, meterkast, modern hangcloset en fonteintje, bijkeuken met eigen entreedeur, opstelling van de wasmachine en de cv-combiketel, open en gezellige woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder 5- pits gaskookplaats met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, quooker, magnetron en oven. Vanuit de keuken geeft de schuifpui toegang tot de zonnige tuin. De lager gelegen woonkamer is evenals de keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De houtkachel geeft extra warmte en sfeer. De woonkamer biedt uitzicht op het water en het direct daaraan gelegen zonneterras met aanlegplaats en zwemtrap.

1e verdieping:
Lichte overloop met grote raampartijen en vide, separaat toilet met hangcloset en fonteintje, 3 slaapkamers van resp. 11, 16 en 17 m² groot. De master bedroom beschikt over een grote inloopkastruimte en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De overige slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en design radiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping met aparte bergruimte bereikbaar. De lichte ruimte is zeer prettig om in te werken of te gebruiken als een vierde slaapkamer. Vanaf de trap met bordes kunt u van het prachtige natuurlandschap De Onlanden en vergezichten genieten.

Rondom:
De tuin is fraai aangelegd, biedt privacy en is voorzien van meerdere terrassen en een oprit met carport geschikt voor twee auto’s. De berging en carport zijn geheel in dezelfde stijl en architectuur uitgevoerd als de woning. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een afgesloten speeltuin.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 186 m²
• Inhoud: 525 m³
• Perceeloppervlakte: 396 m²
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• CV ketel van het merk Remeha;
• Elektrische installatie v.v. 12 groepen en krachtstroom;
• Gelegen aan extra breed vaarwater met aanlegplaats voor een boot;
• Vrijstaande berging met carport;
• Moderne afwerking;
• Fraai uitzicht;

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Bruto inhoud
525 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost
Oppervlakte
209 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's