Omschrijving
Een groots gezinshuis waar je heerlijk kunt ‘Drentenieren’ in Groningen? Dat kan in deze buitengewone vrijstaande rietgedekte villa gelegen aan de Drentselaan in Peizerhoven/Buitenhof. Deze sfeervolle woning met vijf slaapkamers, gebouwd in jaren '30 sfeer, is hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig en voorzien van alle mogelijke comfort. Je voelt je er direct thuis.
De woning heeft een ruime, uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een ruime houten berging, grote parkeergelegenheid op eigen terrein en een meer dan riante tuin.
LIGGING:
De villa is heerlijk rustig gelegen in de groene karakteristieke wijk Peizerhoven met enkel bestemmingsverkeer. Peizerhoven ligt tussen het Stadspark, de Buitenhof en de stad Groningen. De buurt werd in 2009 gebouwd op de voormalige erven van de boerderijen Kranenburg en Rozenburg. De wijk is ecologisch opgezet en vormt de groene schakel tussen landelijk gebied en het stadspark, de Buitenhof. En dat terwijl het levendige stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsafstand ligt. Ook is er een bushalte om de hoek en de A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal met toegang naar de inpandige berging/garage, trapopgang naar de eerste verdieping, wc
en de ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 54m²) met luxe halfopen keuken (ca.20m²).
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer heeft grote raampartijen aan de tuinzijde en openslaande deuren naar de hardhouten veranda (ca. 40m²) en riante achtertuin (ruim 580m²).
Naast het huis staat een houten berging en achterin de fantastische tuin is nog een tweede berging en nog twee terrassen zodat je op meerdere plekken van de tuin kunt genieten.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, berging met cv- en wasmachine-/drogeraansluiting, 4 ruime slaapkamers (ca. 12, 9, 11 en 12 m²), luxe badkamer met vloerverwarming, ruime 2-persoons inloop douche, inbouw-wc, modern eikenhouten wastafelmeubel met dubbele wastafel van natuursteen.
TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop/zolderruimte, badkamer met douche, wc en wastafelmeubel en een vijfde slaapkamer (ca. 11 m²).
KENMERKEN:
Bouwjaar: 2009
Kavel: 789m²
Woonoppervlak: ca.196 m²
Volledig geïsoleerd
8 zonnepanelen
Energielabel A
HR combi ketel (2009)
Mechanische ventilatie met warmte terugwin-installatie
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Vloerverwarming in de badkamer
Inpandige berging op de begane grond
Houten berging naast het huis en een houten berging in de tuin
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (makkelijk 2 auto’s)
Toon volledige omschrijving »
