Vorige | Volgende

Frederiksweg 19 Aduard

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Unieke en ruime, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met ruime (bijna dubbele) aangebouwde garage en bijkeuken. De woning is speels ontworpen met een zeer ruime lichte woonkamer (door de vele ramen) met vide.
Behalve de ruime aangebouwde garage en de bijkeuken is er op de begane grond ook nog een slaapkamer (ca. 17m²) met badkamer, dat maakt deze woning levensloopbestendig. Deze kamer is ook uitstekend geschikt voor praktijk aan huis
LIGGING:
De woning ligt op een hoekperceel tegenover een natuurlijk aangelegd plantsoen. In de zorgvuldig aangelegde tuin, rondom het huis, is altijd een plekje in de zon te vinden. Op het terras aan de achter- en zijkant zit je helemaal privé. In de achtertuin is een ruime overkapping waar je uit de zon en of uit de regen zou kunnen gaan zitten. Ook ’s avonds is het een heerlijk plekje om te vertoeven.
Aduard is een knus dorp met een rijke geschiedenis (o.a. het voormalige klooster) en is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Stad Groningen. Het dorp is zeer compleet qua voorzieningen! Naast de diverse winkels (o.a. groentezaak, bakkerij, slagerij en supermarkt) beschikt het dorp over een basisschool. In het multifunctionele centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen, zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek en een sporthal. Aduard ligt het op ca. 10 autominuten van Groningen je fietst (over de ‘fietssnelweg’) in een klein half uur naar Stad. Ook het openbaar vervoer is zeer goed geregeld.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal met toegang naar de werk/slaapkamer (ca. 17m²) met badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, wc, bijkeuken, die toegang geeft tot de garage, en de ruime woonkamer (ca. 53m²) met luxe halfopen keuken (ca. 19m²) met een kookplaat met 4-pits inductie met ingebouwde afzuiging. Via de bijkeuken en de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING:
Vide, badkamer met bad en 3 slaapkamers (ca. 11m², 11m² en 16m²).

KENMERKEN:
Onder architectuur gebouwd
Verrassend speels qua ontwerp
Praktisch ingedeeld
Slaapkamer/praktijkruimte en badkamer op de begane grond
Lichte woonkamer door de grote raampartijen
Rustige ligging (bestemmingsverkeer)
Overkapping achtertuin
Bijkeuken
Ruime garage
14 zonnepanelen (4400 kWh);
Geheel geïsoleerd
Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Oppervlakte overige functies
27 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, zonnecollectoren
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-10-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Aduard B 2796
Oppervlakte
492 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
310 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Unieke en ruime, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met ruime (bijna dubbele) aangebouwde garage en bijkeuken. De woning is speels ontworpen met een zeer ruime lichte woonkamer (door de vele ramen) met vide.
Behalve de ruime aangebouwde garage en de bijkeuken is er op de begane grond ook nog een slaapkamer (ca. 17m²) met badkamer, dat maakt deze woning levensloopbestendig. Deze kamer is ook uitstekend geschikt voor praktijk aan huis
LIGGING:
De woning ligt op een hoekperceel tegenover een natuurlijk aangelegd plantsoen. In de zorgvuldig aangelegde tuin, rondom het huis, is altijd een plekje in de zon te vinden. Op het terras aan de achter- en zijkant zit je helemaal privé. In de achtertuin is een ruime overkapping waar je uit de zon en of uit de regen zou kunnen gaan zitten. Ook ’s avonds is het een heerlijk plekje om te vertoeven.
Aduard is een knus dorp met een rijke geschiedenis (o.a. het voormalige klooster) en is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Stad Groningen. Het dorp is zeer compleet qua voorzieningen! Naast de diverse winkels (o.a. groentezaak, bakkerij, slagerij en supermarkt) beschikt het dorp over een basisschool. In het multifunctionele centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen, zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek en een sporthal. Aduard ligt het op ca. 10 autominuten van Groningen je fietst (over de ‘fietssnelweg’) in een klein half uur naar Stad. Ook het openbaar vervoer is zeer goed geregeld.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal met toegang naar de werk/slaapkamer (ca. 17m²) met badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, wc, bijkeuken, die toegang geeft tot de garage, en de ruime woonkamer (ca. 53m²) met luxe halfopen keuken (ca. 19m²) met een kookplaat met 4-pits inductie met ingebouwde afzuiging. Via de bijkeuken en de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING:
Vide, badkamer met bad en 3 slaapkamers (ca. 11m², 11m² en 16m²).

KENMERKEN:
Onder architectuur gebouwd
Verrassend speels qua ontwerp
Praktisch ingedeeld
Slaapkamer/praktijkruimte en badkamer op de begane grond
Lichte woonkamer door de grote raampartijen
Rustige ligging (bestemmingsverkeer)
Overkapping achtertuin
Bijkeuken
Ruime garage
14 zonnepanelen (4400 kWh);
Geheel geïsoleerd
Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Oppervlakte overige functies
27 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, zonnecollectoren
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-10-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Aduard B 2796
Oppervlakte
492 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
310 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's