Vorige | Volgende

Hereweg 22 a Groningen

Vraagprijs € 345.000 k.k.

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

VERRASSEND RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats Ruim, licht en goed onderhouden appartement (op de begane grond) op loopafstand van het centrum. De basis van dit robuuste pand stamt uit 1870 en heeft nog stijlkenmerken uit die tijd. De oorspronkelijk als winkelpand met woningen in gebruik zijnde woning is in loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het uitzonderlijk hoge plafond van...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 123 p/m
Bouwjaar
1870
Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

VERRASSEND RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats

Ruim, licht en goed onderhouden appartement (op de begane grond) op loopafstand van het centrum.
De basis van dit robuuste pand stamt uit 1870 en heeft nog stijlkenmerken uit die tijd. De oorspronkelijk als winkelpand met woningen in gebruik zijnde woning is in loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het uitzonderlijk hoge plafond van dit appartement (3.20m) geeft een zeer ruimtelijk gevoel, wat zeker de woonkamer erg bijzonder maakt.

Het appartement heeft een voor- en achteringang, een woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een werkkamer, een sfeer verhogende stadstuin aan de zijkant en een zitje aan de achterzijde met fraai uitzicht op het rijksmonument 'Het Javahuis'. Een eigen parkeerplaats en berging maken het geheel compleet.

Het appartement is intern recentelijk deels gerenoveerd (vloeren, wanden en schilderwerk) en maakt deel uit van een kleinschalig (6 appartementen) statig appartementencomplex met een meer dan gezonde VvE. Het geheel verkeert in goede staat.
Het appartement ligt op loopafstand van het gezellige centrum van de Stad met zijn vele voorzieningen. Het Hoofdstation ligt om de hoek. Ook het Sterrebos en het nieuwe Noorderplantsoen (voltooid in 2022) liggen op loopafstand en binnen 1 minuut ben je met de auto op de N7. Op 25 meter afstand is een deelauto standplaats van MyWeels.

Kortom, een comfortabel en ruim stadsappartement op een uitstekende en prima bereikbare locatie, te voet, met de fiets, de auto en openbaar vervoer.

INDELING:
Gezamenlijke entree, tochtportaal met toegang naar de woonkamer hal naar de badkamer en wasruimte. Vanuit de woonkamer, met halfopen keuken en kleine studeerkamer (totaal ca. 65m²), zijn de twee slaapkamers (ca. 12 en 16m²) bereikbaar. Vanuit de grootste slaapkamer is via een hal de binnenplaats bereikbaar.

ALGEMEEN:
Woonoppervlak 120m²
Bruto vloeroppervlak 140m²
Inhoud ca. 490m³
VVE bijdrage € 123,= per maand
Tuintje aan de zijkant met mogelijkheid voor een terras/bankje
Goed onderhouden (keuken en badkamer zijn gedateerd),
Nieuwe cv ketel (2020)
Financieel gezonde VvE
Separate berging
Eigen parkeerplaats achter het complex.

Volgens het huishoudelijk reglement is verhuur alleen toegestaan aan een alleenstaande of aan personen die een gemeenschappelijke huishouding voeren.

Notariskeuze is Forum Notariaat te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 123 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
490 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
B
Indexnummer
2
Perceel
11064
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuid, 3 x 7 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, op eigen terrein

Foto's