Vorige | Volgende
Onder bod

Hyacinthstraat 235 Groningen, Oosterparkwijk

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Deze moderne, in dertiger jaren stijl gebouwde, hoekwoning (2020) is volledig instap klaar! Het huis is anderhalf jaar geleden opgeleverd dus alles; de keuken, de badkamer, het toilet, enzovoort enzovoort, zijn dus modern en gloednieuw. Het huis heeft drie slaapkamers én een ruime woonzolder (mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)). Door de volledige isolatie en de zonnepanelen op het dak is het...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2020
Wijk
Oosterparkwijk
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze moderne, in dertiger jaren stijl gebouwde, hoekwoning (2020) is volledig instap klaar! Het huis is anderhalf jaar geleden opgeleverd dus alles; de keuken, de badkamer, het toilet, enzovoort enzovoort, zijn dus modern en gloednieuw. Het huis heeft drie slaapkamers én een ruime woonzolder (mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)). Door de volledige isolatie en de zonnepanelen op het dak is het huis ook duurzaam en energiezuinig. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een eigen (fietsen)berging en parkeerplek. In de voortuin heb je vrije doorkijk naar de speeltuin en het sfeervolle Pioenpark.

Via de gang naast het huis kom je op het gezamenlijke "achterplein" waar de auto en fietsen volledig afgesloten kunnen staan, alleen buren hebben toegang tot dit plein. Een aangenaam verlengstuk van je tuin en een mooie plek om bij te kletsen met de buren terwijl de kinderen samen buiten spelen. Daarnaast is voor de deur één van de mooiste speeltuinen die de wijk rijk is. Wil je je even terugtrekken uit de gezelligheid? Geniet dan van de rust in de omsloten bijna groene tuin. De mooie groenblijvende klimop op de schutting is namelijk al behoorlijk gegroeid!

LIGGING:
Het huis ligt op een prachtige plek grenzend aan het mooie Pioenpark in de Oosterparkwijk. Deze sfeervolle stadswijk kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen, historie en erg mooie architectuur (Amsterdamse school stijl). Misschien wel de mooiste van de hele stad. Op loopafstand van het huis zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, speeltuinen, een parkeergarage én natuurlijk het UMCG. En wat ook mooi is; de gezelligheid van de stad ligt op slechts 7 minuten fietsen! Ook ben je binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Brede entree/hal met toilet en de trapopgang. De woonkamer, met vloerverwarming, heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In de woonkamer zit een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De moderne half open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, kokend waterkraan (Selsiuz) en vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een prachtig massief eikenhoutenvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop die leidt naar drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een grote inloopkast. Verder vind je hier de stijlvolle badkamer (2020) met een inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Grote zolderruimte met veel bergruimte onder de schuine kap en witgoedaansluiting, Cv-opstelling (2020), omvormer en mechanische ventilatie box (2020).


BIJZONDERHEDEN
- Vorig jaar opgeleverd, instap klaar huis met nieuwe badkamer en toilet en moderne keuken
- Vloerverwarming op de begane grond
- Voortuin met vrij uitzicht op speeltuin en Pioenpark
- Privé parkeerplek en ruime berging achter het huis
- Bijdrage gemeenschappelijk parkeerveld €30,56,- per kwartaal
- Duurzaam door volledige isolatie, HR++ ramen en 6 zonnepanelen (2020)
- Energielabel A
- Dichtbij prachtige parken, vele voorzieningen, UMCG én de binnenstad van Groningen

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
A
Perceel
14133
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.70 x 6 m
Oppervlakte
34 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's