Omschrijving
Kapitale herenbehuizing in hartje stad
Dit riante herenhuis in het hart van Groningen mag met recht een verborgen schat genoemd worden. De 'kapitale herenbehuizing', zoals het vroeger werd beschreven, is gebouwd rond ca. 1640 en kent een rijke historie, onder andere als woning van de bisschop van Groningen. De verbouwingen die hebben plaatsgevonden zijn met de grootst mogelijke zorg gebeurd: met oog voor detail, met zeer luxe materialen en met behoud van de sfeervolle elementen uit de 17e eeuw. Verrassend is ook de grote besloten achtertuin.
De grootte maakt het herenhuis geschikt voor meerdere doeleinden, het beschikt over zowel een woonbestemming (eventueel voor meerdere huishoudens) als een bedrijfsmatige bestemming.
LIGGING:
Het herenhuis ligt in de Hortusbuurt. Deze wijk is ontstaan na de grootschalige stadsuitbreiding 'Nieuwe uitleg' in het begin van de zeventiende eeuw. De eerste kavels die bebouwd werden lagen tussen de Boteringestraat en de Ebbingestraat. Hier werden langs de Ossenmarkt en de huidige Marktstraat forse chique panden opgetrokken, waarvan nummer 19 als laatste. Het mooie is dat het chique karakter van de Marktstraat en Ossenmarkt van toen nu nog steeds voelbaar is.
De Hortusbuurt is een sfeervolle, rustige wijk direct gelegen aan de bruisende binnenstad en het Noorderplantsoen. De meerdere historische hofjes, de schippershuisjes, de karakteristieke woonhuizen de grachtenpanden, de Nieuwe Kerk en de diverse winkels en restaurants maken het tot een zeer geliefde wijk van Groningen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Als je de grote authentieke voordeur opent, komt de grandeur je direct tegemoet. De ruime hoge (ca. 4m) brede en lange gang bekleed met marmer en doorkijk naar de riante achtertuin, de majestueuze bordestrap naar de verdieping, de deuren aan beide zijden naar de ruime voorkamers (ca 25, 30 en 31m²) met mooie authentieke schouwen en plafonds (waarvan één een kamer ensuite), een opkamer (24m²) en een (wijn)kelder. En aan het einde van de gang de meer dan ruime, keuken met separate zithoek en 'schuifdak' (ca 50m²), die in een restaurant niet zou misstaan, met toegang naar de eetkamer (ca 33m²) met openslaande deuren naar de tuin, de wasruimte, de berging en de zijingang/fietsenstalling. En naast de keuken en eetkamer is ook nog een ruime slaapkamer (ca 30m²) met ruime inloop-garderobe, een deur met uitzicht op de tuin en toegang tot de zeer luxe badkamer (ca 12m²) met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, wc, bidet en vloerverwarming.
VERDIEPING VOORHUIS:
Statige hal, vier meer dan ruime slaapkamers (ca 24, 24, 24 en 31m²), wc, badkamer met inloopdouche dubbele wastafel en vloerverwarming (ca 10m²).
Mogelijkheid om een keuken te plaatsen (alle aansluitingen aanwezig)
VERDIEPING ACHTERHUIS:
Berg/slaapzolder ca 30m², wc, badkamer met douche ligbad, vloerverwarming en sauna (ca 22m²)
TWEEDE VERDIEPING (appartement):
Woonkeuken met moderne luxe open keuken (ca 30m²), woonkamer (ca.30m²), twee ruime slaapkamers (ca. 25 en 30m²), wc, badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming(ca. 6m²).
Al deze ruimtes met toegang tot een eigen patio.
De totale oppervlakte van dit appartement is ca 140m².
Voor serieuze geïnteresseerden is een 3D-presentatie beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak ca 650m²
Oppervlakte tuin ca 520m²
Totaal gerenoveerd met luxe materialen
Sfeer van de 17e eeuw met de luxe en voorzieningen van 2020
Groots maar toch intiem
Zeer goed onderhouden zowel binnen als buiten
Riante, besloten en stille tuin ca 450m²
Per verdieping eigen cv en houtkachel
Ruime zijingang/fietsenstalling
Mogelijkheid voor het plaatsen van een lift
Zowel woon- als bedrijfsmatige bestemming
Rijksmonument (waardevaster, subsidie mogelijkheden op onderhoud en een team van specialisten die kunnen meehelpen bij herstelwerkzaamheden en verbeteringen).
Behalve als riant woonhuis kan de woning ook geschikt gemaakt worden voor het gebruik als bijvoorbeeld:
- Kangoeroewoning (meerdere generaties)
- Boutiquehotel in combinatie met een kleinschalig exclusief restaurant en sfeervolle binnentuin
- Zorghotel
- Stadssauna c.q. wellnesscentrum
- Privékliniek
- Kantoor
- Praktijkruimte
Alle kenmerken »
