Vorige | Volgende
Onder bod

Nassaulaan 25 Groningen, Oranjewijk

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Sfeervolle, verrassend uitgebouwde benedenwoning (ca. 140m²). De woning heeft een relatief grote achtertuin (ca. 65m²) met achterom en een met glas overdekte, verwarmde patio (ca. 12m²). Bijna alle sfeervolle jaren '20 elementen zoals hoge plafonds, suitedeuren en schouw zijn nog aanwezig en geven de woning een karakteristieke warme uitstraling. Aan de achterzijde is in 2010 een tuingerichte,...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Oranjewijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Sfeervolle, verrassend uitgebouwde benedenwoning (ca. 140m²). De woning heeft een relatief grote achtertuin (ca. 65m²) met achterom en een met glas overdekte, verwarmde patio (ca. 12m²). Bijna alle sfeervolle jaren '20 elementen zoals hoge plafonds, suitedeuren en schouw zijn nog aanwezig en geven de woning een karakteristieke warme uitstraling. Aan de achterzijde is in 2010 een tuingerichte, ruime, lichte woonkamer (ca. 42m²) gerealiseerd met twee lichtstraten, openslaande deuren aan beide zijden en vloerverwarming. Op de verdieping is nog een slaapkamer (ca. 15m²) met inloopdouche en wastafel. De kamer-en-suite kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als slaapkamer(s), werkkamer(s) of atelier.
Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument en is kortgeleden voorzien van dakisolatie en dubbel glas.

LIGGING:

De woning is gelegen in de zeer gewilde Oranjewijk met zijn grote diverse aan sfeervolle jaren '20 woningen. De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad ligt 'om de hoek' en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants.

INDELING

BEGANE GROND:

Ruime entree, gang met toegang naar de kamer en suite (totaal ca. 50m²), de keuken (ca. 15 m²), de wc en douche en de achterliggende woonkamer (ca. 42m²). De achtertuin en de patio zijn bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer, de openslaande deuren van de kamer- en-suite en de keuken.

VERDIEPING:

Ruime slaapkamer met grote inbouwkast, inloop douche en wastafelmeubel.

KENMERKEN:

Woonoppervlak ca. 140 m²
Grotendeels geïsoleerd
CV ketel (2017)
Energielabel B
Erker
Glas in lood in de bovenlichten
Suitedeuren
Nieuwe eikenhouten visgraatvloer (in de kamer-en-suite)
Besloten patio met glazen dak
Achtertuin met berging en achterom
Geen bovenburen boven de slaapkamer en de woonkamer
Geschikt voor meerdere woonvormen en werken aan huis
Ruime voor-en achtertuin

Vraagprijs!

Notariskeuze is Notaris Nielsen te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Bruto inhoud
440 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
D
Indexnummer
1
Perceel
5261
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 7 x 9.30 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's