Vorige | Volgende
Verkocht

Nassaulaan 25 Groningen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Sfeervolle, verrassend uitgebouwde benedenwoning (ca. 140m²). De woning heeft een relatief grote achtertuin (ca. 65m²) met achterom en een met glas overdekte, verwarmde patio (ca. 12m²). Bijna alle sfeervolle jaren '20 elementen zoals hoge plafonds, suitedeuren en schouw zijn nog aanwezig en geven de woning een karakteristieke warme uitstraling. Aan de achterzijde is in 2010 een tuingerichte, ruime, lichte woonkamer (ca. 42m²) gerealiseerd met twee lichtstraten, openslaande deuren aan beide zijden en vloerverwarming. Op de verdieping is nog een slaapkamer (ca. 15m²) met inloopdouche en wastafel. De kamer-en-suite kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als slaapkamer(s), werkkamer(s) of atelier.
Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument en is kortgeleden voorzien van dakisolatie en dubbel glas.

LIGGING:

De woning is gelegen in de zeer gewilde Oranjewijk met zijn grote diverse aan sfeervolle jaren '20 woningen. De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad ligt 'om de hoek' en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants.

INDELING

BEGANE GROND:

Ruime entree, gang met toegang naar de kamer en suite (totaal ca. 50m²), de keuken (ca. 15 m²), de wc en douche en de achterliggende woonkamer (ca. 42m²). De achtertuin en de patio zijn bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer, de openslaande deuren van de kamer- en-suite en de keuken.

VERDIEPING:

Ruime slaapkamer met grote inbouwkast, inloop douche en wastafelmeubel.

KENMERKEN:

Woonoppervlak ca. 140 m²
Grotendeels geïsoleerd
CV ketel (2017)
Energielabel B
Erker
Glas in lood in de bovenlichten
Suitedeuren
Nieuwe eikenhouten visgraatvloer (in de kamer-en-suite)
Besloten patio met glazen dak
Achtertuin met berging en achterom
Geen bovenburen boven de slaapkamer en de woonkamer
Geschikt voor meerdere woonvormen en werken aan huis
Ruime voor-en achtertuin

Vraagprijs!

Notariskeuze is Notaris Nielsen te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2029-07-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 5261
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
80 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Sfeervolle, verrassend uitgebouwde benedenwoning (ca. 140m²). De woning heeft een relatief grote achtertuin (ca. 65m²) met achterom en een met glas overdekte, verwarmde patio (ca. 12m²). Bijna alle sfeervolle jaren '20 elementen zoals hoge plafonds, suitedeuren en schouw zijn nog aanwezig en geven de woning een karakteristieke warme uitstraling. Aan de achterzijde is in 2010 een tuingerichte, ruime, lichte woonkamer (ca. 42m²) gerealiseerd met twee lichtstraten, openslaande deuren aan beide zijden en vloerverwarming. Op de verdieping is nog een slaapkamer (ca. 15m²) met inloopdouche en wastafel. De kamer-en-suite kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als slaapkamer(s), werkkamer(s) of atelier.
Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument en is kortgeleden voorzien van dakisolatie en dubbel glas.

LIGGING:

De woning is gelegen in de zeer gewilde Oranjewijk met zijn grote diverse aan sfeervolle jaren '20 woningen. De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad ligt 'om de hoek' en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants.

INDELING

BEGANE GROND:

Ruime entree, gang met toegang naar de kamer en suite (totaal ca. 50m²), de keuken (ca. 15 m²), de wc en douche en de achterliggende woonkamer (ca. 42m²). De achtertuin en de patio zijn bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer, de openslaande deuren van de kamer- en-suite en de keuken.

VERDIEPING:

Ruime slaapkamer met grote inbouwkast, inloop douche en wastafelmeubel.

KENMERKEN:

Woonoppervlak ca. 140 m²
Grotendeels geïsoleerd
CV ketel (2017)
Energielabel B
Erker
Glas in lood in de bovenlichten
Suitedeuren
Nieuwe eikenhouten visgraatvloer (in de kamer-en-suite)
Besloten patio met glazen dak
Achtertuin met berging en achterom
Geen bovenburen boven de slaapkamer en de woonkamer
Geschikt voor meerdere woonvormen en werken aan huis
Ruime voor-en achtertuin

Vraagprijs!

Notariskeuze is Notaris Nielsen te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2029-07-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 5261
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
80 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's