Vorige | Volgende

Nassaulaan 25a Groningen

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Sfeervolle, verrassend goed onderhouden gemoderniseerde bovenwoning (ca. 142 m²). Bijna alle jaren '20 elementen zoals hoge plafonds, suitedeuren en schouwen zijn nog aanwezig en geven de woning een karakteristieke warme uitstraling. Aan de achterzijde zijn twee balkons (Noordwest) en op het platte dak zou je voor niet al te veel kosten een dakterras kunnen realiseren.

LIGGING:
De woning is gelegen in de mooie sfeervolle Oranjewijk met zijn diverse en sfeervolle jaren ’20 woningen. De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad en het Noorderplantsoen liggen ‘om de hoek’ en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants. Kortom, een toplocatie!

INDELING
BEGANE GROND:
Entree met granito vloer en berging onder de trap.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime hal met toegang naar de kamer en suite (totaal ca. 41m²), de keuken (ca. 9 m²) met toegang naar één van de balkons, de wc en de kamer aan de voorzijde (ca. 6m²).

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime hal met toegang naar de moderne badkamer (ca. 8m²), vier ruime slaapkamers (ca. 15 en 7m² aan de voorzijde en 16 en 7m² aan de achterzijde) waarvan de grootste met toegang naar het tweede balkon.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte ca. 142 m²
CV-ketel (eigendom)
Glas in lood in de bovenlichten
Authentieke schouwen
Suitedeuren
Inbouwkasten
Nieuwe eikenhouten vloeren in het gehele huis
Twee balkons
Vijf slaapkamers!
Geïsoleerd dak
Energielabel E
Gemeentelijk monument
Mogelijkheid voor een ruim dakterras

Een leuk weetje: Rond 1930 is deze bovenwoning bewoond door de bekende Groningse kunstschilder Jannes de Vries. Jannes de Vries was als ere lid van Kunstkring De Ploeg en vooral bekend van zijn schilderijen ‘Vulcano’ en ‘Landschap bij Westeremden’. Een huis met een rijke historie!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wasmachineaansluiting
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2027-08-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 5261
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Omschrijving

Sfeervolle, verrassend goed onderhouden gemoderniseerde bovenwoning (ca. 142 m²). Bijna alle jaren '20 elementen zoals hoge plafonds, suitedeuren en schouwen zijn nog aanwezig en geven de woning een karakteristieke warme uitstraling. Aan de achterzijde zijn twee balkons (Noordwest) en op het platte dak zou je voor niet al te veel kosten een dakterras kunnen realiseren.

LIGGING:
De woning is gelegen in de mooie sfeervolle Oranjewijk met zijn diverse en sfeervolle jaren ’20 woningen. De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad en het Noorderplantsoen liggen ‘om de hoek’ en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants. Kortom, een toplocatie!

INDELING
BEGANE GROND:
Entree met granito vloer en berging onder de trap.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime hal met toegang naar de kamer en suite (totaal ca. 41m²), de keuken (ca. 9 m²) met toegang naar één van de balkons, de wc en de kamer aan de voorzijde (ca. 6m²).

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime hal met toegang naar de moderne badkamer (ca. 8m²), vier ruime slaapkamers (ca. 15 en 7m² aan de voorzijde en 16 en 7m² aan de achterzijde) waarvan de grootste met toegang naar het tweede balkon.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte ca. 142 m²
CV-ketel (eigendom)
Glas in lood in de bovenlichten
Authentieke schouwen
Suitedeuren
Inbouwkasten
Nieuwe eikenhouten vloeren in het gehele huis
Twee balkons
Vijf slaapkamers!
Geïsoleerd dak
Energielabel E
Gemeentelijk monument
Mogelijkheid voor een ruim dakterras

Een leuk weetje: Rond 1930 is deze bovenwoning bewoond door de bekende Groningse kunstschilder Jannes de Vries. Jannes de Vries was als ere lid van Kunstkring De Ploeg en vooral bekend van zijn schilderijen ‘Vulcano’ en ‘Landschap bij Westeremden’. Een huis met een rijke historie!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wasmachineaansluiting
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2027-08-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 5261
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Foto's