Vorige | Volgende

Nassaulaan 33 Groningen

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Sfeervolle, verrassend grote benedenwoning (ca. 169m²). De woning heeft een voor stadse begrippen grote achtertuin (ca. 77m²) met achterom (brandgang) en een serre (ca. 12m²) met grote lichtkoepel. Bijna alle sfeervolle jaren '20 elementen, zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood bovenlichten en granito vloeren in de gang en de keuken, zijn nog aanwezig en geven de woning een karakteristieke warme uitstraling. Op de begane grond is ook een slaap/werkkamer (ca. 12m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Een extraatje zijn de balkons op beide verdiepingen.

LIGGING:
De woning is gelegen in de karaktervolle Oranjewijk met zijn diverse jaren ’20 woningen, waarvan vele onder architectuur gebouwd. De parkachtige brede Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad en het Noorderplantsoen liggen ‘om de hoek’ en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants en niet te vergeten het jaarlijks terugkerende Noorderzon festival. Kortom: een toplocatie!

INDELING

BEGANE GROND:
Tochtportaal, ruime gang met toegang naar de woonkamer (ca. 41m²) met moderne halfopen keuken (ca. 12m²), wc, trapkast, trap naar de verdieping, en slaap/werkkamer(ca. 12m²). De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en ook via de slaap/werkkamer. In de tuin, met achterom, staan nog twee ruime houten bergingen

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, twee slaapkamers (ca. 10 en 13m²). Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon op de eerste verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tussenverdieping naar de tweede verdieping is de tweede wc en op de tweede verdieping zelf is een slaapkamer met toegang naar het balkon en een badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafelmeubels en vloerverwarming!

KENMERKEN:
Woonoppervlak ca. 169 m²
Grotendeels geïsoleerd
Cv-ketel (2018)
9 zonnepanelen
Erker
Serre met lichtkoepel
Glas-in-lood in de bovenlichten
De gehele woning is voorzien van een mooie hardhouten vloer (blokmotief)
Achtertuin met twee bergingen en achterom
Geen bovenburen (bij de slaapkamers)
Eenvoudig levensloopbestendig te maken
Zeer geschikt voor werken aan huis
Grote achtertuin en een voortuin

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-09-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 5805
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
95 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Sfeervolle, verrassend grote benedenwoning (ca. 169m²). De woning heeft een voor stadse begrippen grote achtertuin (ca. 77m²) met achterom (brandgang) en een serre (ca. 12m²) met grote lichtkoepel. Bijna alle sfeervolle jaren '20 elementen, zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood bovenlichten en granito vloeren in de gang en de keuken, zijn nog aanwezig en geven de woning een karakteristieke warme uitstraling. Op de begane grond is ook een slaap/werkkamer (ca. 12m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Een extraatje zijn de balkons op beide verdiepingen.

LIGGING:
De woning is gelegen in de karaktervolle Oranjewijk met zijn diverse jaren ’20 woningen, waarvan vele onder architectuur gebouwd. De parkachtige brede Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad en het Noorderplantsoen liggen ‘om de hoek’ en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants en niet te vergeten het jaarlijks terugkerende Noorderzon festival. Kortom: een toplocatie!

INDELING

BEGANE GROND:
Tochtportaal, ruime gang met toegang naar de woonkamer (ca. 41m²) met moderne halfopen keuken (ca. 12m²), wc, trapkast, trap naar de verdieping, en slaap/werkkamer(ca. 12m²). De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en ook via de slaap/werkkamer. In de tuin, met achterom, staan nog twee ruime houten bergingen

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, twee slaapkamers (ca. 10 en 13m²). Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon op de eerste verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tussenverdieping naar de tweede verdieping is de tweede wc en op de tweede verdieping zelf is een slaapkamer met toegang naar het balkon en een badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafelmeubels en vloerverwarming!

KENMERKEN:
Woonoppervlak ca. 169 m²
Grotendeels geïsoleerd
Cv-ketel (2018)
9 zonnepanelen
Erker
Serre met lichtkoepel
Glas-in-lood in de bovenlichten
De gehele woning is voorzien van een mooie hardhouten vloer (blokmotief)
Achtertuin met twee bergingen en achterom
Geen bovenburen (bij de slaapkamers)
Eenvoudig levensloopbestendig te maken
Zeer geschikt voor werken aan huis
Grote achtertuin en een voortuin

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-09-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 5805
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
95 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

Foto's