't Huis van Groningen Makelaars
't Huis van Groningen Makelaars
Vorige | Volgende
Verkocht

Nassaulaan 44a Groningen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Altijd al je droomhuis op een toplocatie willen realiseren? Dan is dit je kans. De basis is er al, aan jou de finishing touch. De woning is nog bijna geheel in de oorspronkelijke staat en wacht met smart op een nieuwe bewoner die er wat moois van maakt.
Bijna alle karakteristieke jaren '20 elementen zoals suitedeuren en schouwen zijn nog aanwezig. De hoge plafonds geven de woning extra sfeer.

LIGGING:
De woning is gelegen aan de Nassaulaan in de zeer gewilde Oranjewijk met een grote diversiteit aan sfeervolle jaren '20 woningen. De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad ligt 'om de hoek' en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants.

INDELING:
Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Zodra je binnenstapt, stap je terug in de tijd en vind je nog vele authentieke elementen terug. In de woonkamer en suite (totaal ca. 38m²) staan twee schouwen en in de voorkamer een gaskachel, tevens de moederhaard. De prachtige, karakteristieke en suite paneeldeuren met vaste kasten zijn gelukkig ook nog aanwezig. Via de openslaande deuren in de achterkamer kom je op het balkon (zuid). De keuken (ca. 8m²) is nog in oorspronkelijke staat en heeft ook een eigen balkon. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet en een werk-/slaapkamer (ca. 6m²).

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met vier slaapkamers (ca. 15, 14, 7 en 6m²), voorzien van vaste inbouwkasten. Een losse inloopkast en de badkamer met douchecabine en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
Nog bijna in authentieke staat
Originele kamer en suite
Lekker ruim
Vijf slaapkamers
Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras
Geheel te renoveren
Nog geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade en SNN-subsidies
VvE is nog niet actief
Energielabel G
Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
moederhaard

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2034-10-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 4976
Eigendomssituatie
volle eigendom

Omschrijving

Altijd al je droomhuis op een toplocatie willen realiseren? Dan is dit je kans. De basis is er al, aan jou de finishing touch. De woning is nog bijna geheel in de oorspronkelijke staat en wacht met smart op een nieuwe bewoner die er wat moois van maakt.
Bijna alle karakteristieke jaren '20 elementen zoals suitedeuren en schouwen zijn nog aanwezig. De hoge plafonds geven de woning extra sfeer.

LIGGING:
De woning is gelegen aan de Nassaulaan in de zeer gewilde Oranjewijk met een grote diversiteit aan sfeervolle jaren '20 woningen. De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad ligt 'om de hoek' en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants.

INDELING:
Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Zodra je binnenstapt, stap je terug in de tijd en vind je nog vele authentieke elementen terug. In de woonkamer en suite (totaal ca. 38m²) staan twee schouwen en in de voorkamer een gaskachel, tevens de moederhaard. De prachtige, karakteristieke en suite paneeldeuren met vaste kasten zijn gelukkig ook nog aanwezig. Via de openslaande deuren in de achterkamer kom je op het balkon (zuid). De keuken (ca. 8m²) is nog in oorspronkelijke staat en heeft ook een eigen balkon. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet en een werk-/slaapkamer (ca. 6m²).

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met vier slaapkamers (ca. 15, 14, 7 en 6m²), voorzien van vaste inbouwkasten. Een losse inloopkast en de badkamer met douchecabine en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
Nog bijna in authentieke staat
Originele kamer en suite
Lekker ruim
Vijf slaapkamers
Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras
Geheel te renoveren
Nog geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade en SNN-subsidies
VvE is nog niet actief
Energielabel G
Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
moederhaard

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2034-10-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 4976
Eigendomssituatie
volle eigendom

Foto's