Vorige | Volgende

Verlengde Grachtstraat 12 Groningen

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

GRACHTSTRAAT 12: BENEDENWONING

Op zoek naar echt iets buitengewoons vlakbij het Noorderplantsoen? Dan is dit je kans.
De majestueuze entree, de hoge plafonds met ornamenten, de verschillende authentieke schouwen, vier slaapkamers, en vele andere bijzondere details maken deze BENEDENWONING meer dan buitengewoon. Dit alles en meer lichten we graag toe tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Grachtstraat 12a is ook samen te koop met Grachtstraat 12 (Zie aan melding FUNDA)
Apart of samen te bewonen en genieten door 2 gezinnen, kangoeroe wonen, woongroep, inwonende kinderen op eigen adres, gescheiden samen of alleen.

De bewoners aan het woord:

Na 40 jaar zorg, sparen, bouwen en houden van gunnen wij anderen ons huis en de beleving.
Het groen, de kauw en de zwaluwen blijven, wij gaan naar buiten.
Bekijk de foto’s, stap binnen, ervaar de details en u begrijpt waarom Oranje buurtgenoten ons zo vaak aanspraken met “als dit huis ooit te koop komt…”
Dit pand werd begin 1900 als eerste kapitaal neergezet met steens binnenmuren, betoverende gipsen plafonds, prachtige schouwen, authentieke trappen, deuren, beslag en vensterbanken. Zo stoer, degelijk en aardbevingsvast dat het geen moeite kostte de details te verfijnen en te behouden. Zelfs het oude glas is er deels nog, geïsoleerd en wel.
Wij zijn er gelukkig en oud geworden, nieuwe bofkonten kunnen dat weer.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, gang, voorkamer/slaapkamer, wc, badkamer (gedateerd), keuken (met wijnkelder) en woonkamer met toegang naar de oase stadstuin met schuur en achterom via mandelige gang.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers (en mogelijke doorgang naar 12a)

KENMERKEN:
Woonoppervlak ca. 100m²
Sfeervol
Uitstekend onderhouden
Slaap/werkkamer op de begane grond
Grote (wijn)kelder onder de keuken
Badkamer aan vervanging toe
Besloten tuin/plaats met achterom via mandelige gang
Energielabel volgt

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1893
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, overig, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd, monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-12-20

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
40 m²
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
40 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Omschrijving

GRACHTSTRAAT 12: BENEDENWONING

Op zoek naar echt iets buitengewoons vlakbij het Noorderplantsoen? Dan is dit je kans.
De majestueuze entree, de hoge plafonds met ornamenten, de verschillende authentieke schouwen, vier slaapkamers, en vele andere bijzondere details maken deze BENEDENWONING meer dan buitengewoon. Dit alles en meer lichten we graag toe tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Grachtstraat 12a is ook samen te koop met Grachtstraat 12 (Zie aan melding FUNDA)
Apart of samen te bewonen en genieten door 2 gezinnen, kangoeroe wonen, woongroep, inwonende kinderen op eigen adres, gescheiden samen of alleen.

De bewoners aan het woord:

Na 40 jaar zorg, sparen, bouwen en houden van gunnen wij anderen ons huis en de beleving.
Het groen, de kauw en de zwaluwen blijven, wij gaan naar buiten.
Bekijk de foto’s, stap binnen, ervaar de details en u begrijpt waarom Oranje buurtgenoten ons zo vaak aanspraken met “als dit huis ooit te koop komt…”
Dit pand werd begin 1900 als eerste kapitaal neergezet met steens binnenmuren, betoverende gipsen plafonds, prachtige schouwen, authentieke trappen, deuren, beslag en vensterbanken. Zo stoer, degelijk en aardbevingsvast dat het geen moeite kostte de details te verfijnen en te behouden. Zelfs het oude glas is er deels nog, geïsoleerd en wel.
Wij zijn er gelukkig en oud geworden, nieuwe bofkonten kunnen dat weer.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, gang, voorkamer/slaapkamer, wc, badkamer (gedateerd), keuken (met wijnkelder) en woonkamer met toegang naar de oase stadstuin met schuur en achterom via mandelige gang.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers (en mogelijke doorgang naar 12a)

KENMERKEN:
Woonoppervlak ca. 100m²
Sfeervol
Uitstekend onderhouden
Slaap/werkkamer op de begane grond
Grote (wijn)kelder onder de keuken
Badkamer aan vervanging toe
Besloten tuin/plaats met achterom via mandelige gang
Energielabel volgt

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1893
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, overig, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd, monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-12-20

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
40 m²
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
40 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Foto's