't Huis van Groningen Makelaars
't Huis van Groningen Makelaars
Verkocht:Adriaan van Ostadestraat 69, 9718 RS Groningen - Foto
Verkocht
+35

Adriaan van Ostadestraat 69 9718 RS Groningen

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1959
  • 60 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • F Energielabel F

Beschrijving

Dit heerlijk lichte instapklare appartement ligt in de wijk Kostverloren, aan de rand van het centrum. Jouw nieuwe thuis?

Het appartement heeft een praktische indeling, ruime berging en twee balkons. Op het balkon aan de voorzijde kun je heerlijk genieten van de avondzon en vanaf het achterste balkon van de ochtendzon. Vanaf dit balkon heb je een prachtig uitzicht over Stad. Zo zie je bijvoorbeeld de Martinitoren, de toren van de Akerk en Watertoren West. De locatie is top.

LIGGING:
Het appartement heeft, aan de voorzijde, een vrij uitzicht over een parkje richting vijver en scholen, en ligt nabij buurtwinkels, de ring en op vijf minuten fietsen van het centrum.

INDELING:
Via de entree met afgesloten portiek, brievenbussen en trappenhuis kom je bij het appartement op de vierde en bovenste verdieping (geen bovenburen!). Via de hal kom je in de wc, de badkamer, de slaapkamer, keuken en de ruime woonkamer (ca. 29 m²). Vanuit de woonkamer heb je toegang naar beide balkons (samen ca. 8 m²). De nette ruime keuken (ca. 8 m²) is aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het balkon aan de achterzijde.

Door het plaatsen van een wand in de woonkamer is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.

In het kort:
- Fijne starterswoning
- Dicht bij het stadscentrum
- Gezonde VvE met een bijdrage van €180,- per maand
- Voorschot stookkosten van €65,- per maand
- Parkeren voor de deur
- Twee balkons
- Ruime berging in het souterrain

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
261
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 26 februari 2025
Laatste wijziging
Woensdag 26 maart 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1959
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Keukenoppervlakte
8 m²
Inhoud
196 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
F

Uitrusting

Warm water
Geiser
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen L 5068
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond