Verkopen

Huis of appartement verkopen in Groningen?

Laat dat maar aan 't Huis van Groningen Makelaars over!

Groningen is een schitterende stad, waar mensen met veel plezier wonen. Belangstelling voor een huis, appartement of studio is er wel. Maar hoe zorg je ervoor dat je de juiste groep kopers trekt en niet alleen kijkers? Wij regelen het graag en goed voor je.

Neem contact op

Huis of appartement <span>verkopen</span> in Groningen?

Tarieven

Verkoop van een woning in Groningen

In ons (gratis en vrijblijvende) kennismakingsgesprek komen ook onze tarieven aan de orde. Het is al lang niet meer zo dat iedereen hetzelfde, vaststaande bedrag ('courtage') betaalt voor de dienstverlening van een makelaar. We maken een plan van aanpak dat is toegesneden op jouw woning en jouw situatie, en datzelfde geldt voor het tarief van onze dienstverlening. Eén ding geldt echter voor iedereen: no cure? no pay!

Wij hopen dat je het ons vertelt wanneer je niet tevreden bent over onze dienstverlening, zodat wij onszelf kunnen verbeteren. Natuurlijk hopen we ook dat je het anderen vertelt wanneer je wél tevreden bent.

Neem contact op

Aanpak van 't Huis van Groningen

Een huis op internet zetten kan iedereen. Bij de verkoop van een woning komt echter meer kijken. Zowel koper als verkoper hebben bepaalde (informatie)plichten, het is verstandig je daarover goed te laten informeren. Bij ons begint de verkoopbegeleiding met een gesprek waarin we deze aspecten bespreken en over en weer de verwachtingen verkennen. Dit eerste gesprek is altijd gratis en verblijvend, en we nemen er alle tijd voor.

Afspraak maken

Een full service verkooptraject ziet er als volgt uit:

Gratis waardebepaling
Met de waardebepaling van je woning weet je pas echt waar je staat. De waardebepaling vormt dan ook de basis van het verkoopproces. Je hebt nu een reëel beeld van (de waarde van) je woning en de plus- en minpunten die bij de verkoop een rol kunnen gaan spelen.
Duidelijke overeenkomst
We stellen samen een plan van aanpak op waarin we de gemaakte (prijs)afspraken vastleggen. Zo voorkómen we misverstanden in de rest van het traject.
Juridisch, bouwkundig en milieutechnisch onderzoek
Wij doen onderzoek: bij het kadaster, bij gemeentelijke instanties, bij een eventuele Vereniging van Eigenaren etc. We zetten alle relevante juridische, milieutechnische en bouwkundige aspecten van je woning voor je op een rij. Zelf verzamel je ook de nodige documenten: eigendomsbewijs, eventuele vergaderstukken van een Vereniging van Eigenaren, plattegronden, (ver)bouwtekeningen etc. Ook vul je een (gestandaardiseerde) vragenlijst in, waarin je alvast antwoord geeft op de meest gestelde vragen door belangstellenden. Op de 'lijst van roerende zaken' geef je aan welke zaken wel en niet in de woning achterblijven.
Professionele fotorapportage en pakkende tekst
Wij sturen een vastgoedfotograaf naar je woning voor een professionele fotoreportage. Ook kunnen we een 360 graden-presentatie van je huis laten maken waarmee geïnteresseerden 24/7 je huis kunnen bekijken. Daarnaast laten we een videoslideshow maken om jouw woning extra zichtbaar te maken. We maken de plattegronden meestal zelf, zo weten we zeker dat de maten kloppen. Ondertussen schrijven we, in overleg met jou, een omschrijving van de woning voor de website. Creatieve drone opnames behoren ook tot de mogelijkheden. Met teksten, foto's en relevante documenten stellen we een overzicht samen op EerlijkBieden die iedere belangstellende bij ons kan opvragen. Deze sturen we ook op naar iedereen die een bezichtiging heeft ingepland.
Online kanalen
Je woning wordt vermeld op onder andere Funda.nl, Huislijn, luxe vastgoed, Facebook, Instagram en onze eigen website: huisvangroningen.nl.
Efficiënte marketingtools
Wij zetten ons netwerk in en nog voor je woning op Funda zichtbaar wordt, staat -ie al op onze sociale media. Uiteraard informeren we ook de actieve huizenzoekers uit ons eigen bestand. We bespreken hoe je je eigen sociale netwerk kunt inzetten bij de verkoop van je huis. 'Via-via' is immers altijd een goed marketingkanaal! We bespreken interessante (nieuwe) advertentie- en bezichtigingsmogelijkheden en hangen uiteraard een stijlvol, opvallend TE KOOP-bord of vlag op (tenzij je dat niet wilt).
Plannen en begeleiden van bezichtigingen
Telefoontjes, mailtjes en berichten van belangstellenden worden door ons opgevangen en afgehandeld. Wij plannen en begeleiden de bezichtigingen in van te voren samen afgesproken tijdvensters. Jij ruimt nog even de laatste rotzooi op, wij regelen de rest en zetten waar nodig de puntjes op de i. We informeren je uiteraard steeds over de stand van zaken en doen van alle bezichtigingen verslag. Voor bezichtigingen nemen we ruim de tijd, zodat een kijker op zijn/haar gemak de woning kan verkennen.
Onderhandelen
Onderhandelen, zeker over zoiets groots en kostbaars als een huis, is een vak. Wij verstaan dat vak. Wanneer iemand serieuze belangstelling toont voor je woning en het erop aan gaat komen, voeren wij de gesprekken voor je. Uiteraard altijd in nauw overleg, want het gaat om jouw huis en jouw portemonnee.
Vraagbaak en persoonlijk adviseur
Een huis verkopen doen de meeste mensen niet elke dag. Wij wel. Onze kennis en ervaring stellen we graag beschikbaar. Je kunt met vragen altijd bij ons terecht. Onze begeleiding gaat natuurlijk door bij de eindinspectie van je woning tot aan het moment dat de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd. Gefeliciteerd, je huis is verkocht en succesvol overgedragen! De stressvolle momenten zijn voorbij, het is nu tijd om vooruit te kijken en nieuwe plannen te smeden. We horen graag hoe je de samenwerking hebt ervaren, zijn benieuwd naar je nieuwe droomhuis en staan voor je klaar mocht je toch nog ergens tegenaan lopen. Maar als je alleen langskomt om een kopje koffie of thee te drinken vinden we dat natuurlijk ook leuk. Onze deur blijft altijd open voor je.

Alvast wat belangrijke verkooptips

Opgeruimd staat netjes Niets is belangrijker dan dat je huis opgeruimd en geordend is tijdens een bezichtiging. Ga er voor de zekerheid maar van uit dat kijkers ook in keukenkastjes en andere opbergruimten willen kijken.
(Huis)dieren Mocht je huisdieren hebben, dan is het beter dat deze niet aanwezig zijn tijdens bezichtigingen en dat alle dierenaccessoires (zoals de kattenbak en voederbakjes) uit het zicht zijn.
Schoon en fris Maak bedden op, zorg voor een leeg aanrecht en zorg dat de badkamertegels blinken! Een schoon, fris huis wekt direct de indruk dat je huis altijd netjes en met zorg is onderhouden. Kopers vinden dat erg belangrijk en het versterkt dus je onderhandelingspositie.
Kleine klusjes Maak een einde aan lekkende kranen, klemmende of piepende deuren en afbladderend behang. Vind je dat te duur of te tijdrovend? Bedenk dan dat potentiële kopers dat waarschijnlijk ook vinden
Rust en ruimte Zorg voor rust en ruimte tijdens bezichtigingen. Laat geen apparaten (wasmachine, afwasmachine) draaien en zet de televisie uit. Zorg voor een vredige, rustige sfeer in je woning. Zorg ook voor rust in de tuin: hark 'm aan en maai het gras.
Styling Heb je een uitgesproken inrichting, bijvoorbeeld met felle of donkere kleuren, groot of zeer markant meubilair of een grote collectie voorwerpen? Overweeg om de inrichting neutraler te maken voordat je je huis te koop zet. De ervaring wijst uit dat een in aarde- of lichte tinten geschilderd huis zichzelf het beste presenteert. Bedenk dat veel kleine spullen een ruimte rommelig maken en kleiner doen lijken; overweeg om deze spullen (tijdelijk) te verwijderen.

Ontzorg service

Om je huis zo optimaal mogelijk te kunnen presenteren voor de verkoop hebben wij de beschikking over meerdere professionals: Zoals een schilder, aannemer, styliste, hovenier, energielabel adviseur en verduurzamingsexpert.

Voor je nieuwe thuis zijn deze professionals uiteraard ook via ons te regelen.