't Huis van Groningen Makelaars
't Huis van Groningen Makelaars
Nieuw in verkoop:Curaçaostraat 91, 9715 SC Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+42

Curaçaostraat 91 9715 SC Groningen € 215.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2014
  • 41 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op fietsafstand van de stad? Dat vind je hier! Je woont hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Modern en goed onderhouden appartement op de vierde (en bovenste) verdieping met vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Het terras ligt op het zuidoosten en is overdekt, dus een fijn plekje om uit de wind en in de zon te genieten. Daarnaast heb je een gezamenlijk binnenterrein met groen waar je goed kan vertoeven. Het complex is gebouwd in 2014 en goed geïsoleerd.

Het appartement ligt aan de rand van de Indische buurt, met allerlei voorzieningen op loopafstand. Zowel het centrum als het Zernike complex zijn binnen tien minuten te bereiken met de fiets. Om de hoek ligt de West-Indischekade, waar je heerlijk rustig kunt wandelen langs het Van Starkenborghkanaal. Met de auto zit je binnen een minuut op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: afgesloten portiek, trappenhuis met lift en brievenbussen, vanuit hier zijn ook de bergingen te bereiken.
Vierde verdieping: vanaf de galerij kom je in de entree/hal met toegang tot de wc. Vanuit de entree loop je lichte woonkamer in met open keuken (ca. 19 m²) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer (ca. 10 m²) grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging (ca. 6 m²). Als bewoner kun je bovendien gebruikmaken van het gezamenlijke achterterrein, een fijne plek om te ontspannen.

Alles op een rijtje:
- Modern en energiezuinig wonen
- Instapklaar
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Terras en gezamenlijk buitenterrein
- Inpandige berging
- Actieve VvE (bijdrage ca. €140,- inclusief terrein achterzijde)
- Bijgevoegde foto's met inrichting zijn bijgevoegd als impressie voor de mogelijkheden

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
295
Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 7 november 2025

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2014
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Woonkameroppervlakte
19 m²
Inhoud
120 m³
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²
Balkonoppervlakte
5,3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen A 13081
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Groningen A 13081
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond