't Huis van Groningen Makelaars
't Huis van Groningen Makelaars
Nieuw in verkoop:Lingestraat 21, 9725 GM Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+34

Lingestraat 21 9725 GM Groningen € 330.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1938
  • 65 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Ontdek deze goed onderhouden, sfeervolle jaren ‘30 benedenwoning, met ruime zonnige tuin, op een toplocatie!

De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde Rivierenbuurt, vlak bij het Stadspark. Een geliefde wijk omdat eigenlijk alles wat je nodig hebt om de hoek is. Winkels, een kroeg en andere voorzieningen vind je op loopafstand. Het Centraal Station is dankzij de nieuwe achteringang slechts 5 minuten lopen, de binnenstad bereik je met een korte fietstocht en ook de A7 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning wandel je naar het Stadspark, of geniet je gewoon van je eigen achtertuin.

Het eerste kopje koffie kan ‘s ochtends in de zon worden gedronken in de beschutte voortuin. De achtertuin is op het westen en daar kan je de rest van de dag en avond genieten van de zon.
De woning heeft 3 (slaap)kamers, doordat de verkoper de keuken naar de woonkamer heeft geplaatst zijn er een extra kamer en een mooie open keuken gecreëerd.

Kortom; deze woning biedt de perfecte combinatie van stadsleven en rust, met een grote tuin waarin je heerlijk kunt ontspannen.
Indeling:
Tochtportaal, ruime hal, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Drie (slaap)kamers, trapkast met wasmachine aansluiting, wc en badkamer ensuite te bereiken vanuit de achterste en tevens grootste slaapkamer.

Bijzonderheden
- Ruime, zonnige tuin met berging en achterom
- Energielabel C
- Toplocatie met Stad, park en uitvalswegen dichtbij
- Drie (slaap)kamers
- VvE is ingeschreven verder niet actief

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
282
Vraagprijs
€ 330.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 29 augustus 2025

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1938
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Dwarskap
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Woonkameroppervlakte
27,93 m²
Inhoud
220 m³
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen C 11457
Perceeloppervlakte
202 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond