Nieuw in verkoop:Nassaustraat 5b, 9717 CT Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+21

Nassaustraat 5b 9717 CT Groningen € 250.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • 62 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is dit je kans. Het huis is namelijk geheel met smaak gerenoveerd en verduurzaamd (label A). Daar komt nog bij dat de woning in de prachtige Oranjebuurt ligt. De woning is op de derde/bovenste verdieping. Geen bovenburen maar wel een geïsoleerd dak, dus koel in de zomer en warm in de winter.

LIGGING:
De Oranjebuurt is op loopafstand van het Noorderplantsoen en voorzieningen zoals een supermarkt (direct om de hoek), scholen en sportfaciliteiten en met de fiets ben je in een paar minuten midden in de levendige binnenstad. Daar komt bij dat de woning in een heel rustig deel van de Oranjebuurt ligt, zonder doorgaand verkeer.

INDELING:
Op de begane grond via de trapopgang naar het appartement. Entree, hal met toegang naar het toilet, badkamer (2026, ca. 4 m²), keuken (ca. 6 m²) en woonkamer (ca. 29 m²). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer en nog een mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van vernieuwde apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Vanuit de keuken toegang naar het balkon, met opbergkast, aan de achterzijde (ca. 4 m²). Vanaf het balkon heb je ook vrij uitzicht.
Nieuwsgierig geworden? We zien je graag.

IN HET KORT:
Sfeervolle dertiger jaren woning
Geheel gemoderniseerd
Buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd
Recentelijk verduurzaamd (2026)
HR++ glas
Label A
Fijne rustige woonomgeving
Vlakbij het centrum en Noorderplantsoen
Alle dagelijkse voorzieningen binnen loopbereik

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
326
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Servicekosten
€ 36,22
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 22 mei 2026

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62,4 m²
Keukenoppervlakte
6 m²
Inhoud
230 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3,5 m²
Balkonoppervlakte
3,4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 5139
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
2