't Huis van Groningen Makelaars
't Huis van Groningen Makelaars
Nieuw in verkoop:Prinsesseweg 77, 9717 BD Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+39

Prinsesseweg 77 9717 BD Groningen € 310.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1929
  • 72 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op de hoek van de Prinsesseweg in de Oranjebuurt staat deze heerlijke lichte benedenwoning met twee slaapkamers en fijne, zonnige tuin! Doordat de woning op de hoek van de rij ligt heb je prachtige lichtinval in de woonkamer. Eind jaren twintig werden deze prachtige woningen ontworpen door architectenbureau Kuiler en Drewes. De woning is met smaak gebouwd en altijd met liefde bewoond, en dat is te zien!

INDELING
Entree met voordeur aan de Prinsesseweg. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer (ca. 20 m²) en beide slaapkamers (allebei ca. 11 m²). Verder kan je vanuit de entree naar de badkamer, wc en keuken. De wc en badkamer zijn recent gemoderniseerd. De keuken (ruim 12 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtergelegen tuin (ca 17 m²) met achterom en aangebouwde berging (ca. 6 m²). Hier staan o.a. de wasmachine en droger en er is een handige bergzolder.
In 2000 is dit deel van de buurt volledig gerenoveerd. Alle kozijnen en ramen zijn vervangen en hebben nu dubbelglas en de elektriciteit is geheel vernieuwd.

LOCATIE
Deze sfeervolle benedenwoning ligt op loopafstand van het Noorderplantsoen en het centrum. Geniet van het nabijgelegen plantsoen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten of ontspannen op het gras. In de buurt zijn volop voorzieningen te vinden zoals meerdere supermarkten, diverse horeca en een basisschool. Daarbij rij je zo de ring op. Doordat de woning op een hoek ligt kijk je deels uit op de Prinsesseweg en deels op de Albertine Agnesstraat, laatstgenoemde straat is een autoluw gebied met centraal een speelpleintje.

Bijzonderheden
- Twee slaapkamers
- Actieve VvE met professionele beheerder (€132,- per maand)
- Energielabel C
- Vlak bij vele voorzieningen en plantsoen
- Overdracht kan snel

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
283
Vraagprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 27 september 2025

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1929
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Keukenoppervlakte
12 m²
Inhoud
243 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 5636
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond