Nieuw in verkoop:Selwerderdwarsstraat 21, 9717 GM Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+44

Selwerderdwarsstraat 21 9717 GM Groningen € 345.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1893
  • 84 m² perceeloppervlakte
  • 62 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Wat wil je qua locatie eigenlijk nog meer? Want wat ligt deze karakteristieke schipperswoning toch in een leuk straatje, met het Noorderplantsoen om de hoek.

Deze ‘schipperswoning’ uit ca. 1890 ligt niet alleen op een geweldig plekje maar is ook goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerd, en heeft voor Noorderplantsoense begrippen ook nog eens een grote achtertuin.
Met de ruime woonkamer, de twee slaapkamers op de verdieping en de ruime achtertuin is dit huis helemaal compleet en geschikt voor zowel starters als ervaringsdeskundigen. Sfeer proeven? Je bent van harte welkom.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met de moderne inbouw wc. De woonkamer met moderne open keuken (ca.35m²).
De hoge ramen, de schouw, de Frans aandoende wenteltrap geeft de woning dat thuisgevoel dat je wilt hebben. De open keuken is modern, voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de woonkamer is de bijkeuken met cv en wasmachine aansluiting Heel efficiënt!. Achter deze ruimte bevindt zich de gemoderniseerde badkamer (ca. 3m²) met douche en wastafelmeubel. Vanuit deze uitbouw ook toegang naar de achtertuin (ca 35m²).

VERDIEPING:
Overloop en twee slaapkamers(ca. 6 en 13 m²).

ALGEMEEN:
Woonoppervlak ca. 62m²
Inhoud ca. 277m³
Energielabel D
SNN subsidie nog beschikbaar en uiteraard ook NyBegun

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
319
Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 4 mei 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1893
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
84 m²
Woonoppervlakte
62 m²
Woonkameroppervlakte
35,55 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
West
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 4462
Perceeloppervlakte
84 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond