Nieuw in verkoop:Spicastraat 192A, 9742 LW Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+35

Spicastraat 192A 9742 LW Groningen € 350.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2011
  • 85 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Modern, energiezuinig, uitstekend afgewerkt en unieke architectuur. Dat zegt precies wat deze woning is.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkeuken op. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht vanuit de keuken door tot in de woonkamer. De groene omgeving (ecologische zone) zorgt daarbij nog voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte
De woning heeft twee woonlagen, twee slaapkamers, een zonnig terras, veel bergruimte en een eigen overdekte parkeerplaats aan huis. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage lasten.

Als dit je allemaal aanspreekt maak dan een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

LIGGING:
De woning is onderdeel van het project 'De Sterrenhof' en bevindt zich in een veilige en heerlijk groene omgeving aan het Reitdiep met de Martinitoren en de levendige Grote Markt toch vlakbij. Met de fiets (ca. 10 minuten) via het fietspad langs het Reitdiep. Met de auto, via de ring, is de woning ook van alle kanten uitstekend bereikbaar.

INDELING:
VERDIEPING:
Vanaf de gezamenlijke trap naar het gezamenlijke terras op de eerste verdieping naar je eigen terras (op het zuiden!) naar de voordeur. Vanuit de entree kom je via de woonkeuken (ca. 12 m²) in de woonkamer (ca. 20 m²). Vanuit de woonkamer is de trap naar de beneden verdieping.

BEGANE GROND:
Via de trap naar beneden kom je uit bij de beide slaapkamers (ca. 12 en 8 m²), de badkamer, en de bergruimte met een deur naar het gezamenlijke binnenterrein met eigen overdekte parkeerplek, direct naast de woning.

IN HET KORT:
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte van ca. 85m²
- Energielabel A
- Actieve VvE
- Eigen terras op zuid
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Rustig gelegen in een ecologische zone langs het Reitdiep
- Zonnepanelen (6 stuks)

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
344
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Servicekosten
€ 95,93
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 1 oktober 2026

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Woonkameroppervlakte
19,69 m²
Keukenoppervlakte
11,77 m²
Inhoud
240 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
32 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
In woonwijk

Tuin

Type
Zonneterras
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Carport
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen L 8365
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
14