't Huis van Groningen Makelaars
't Huis van Groningen Makelaars
Verkocht:Ubbegalaan 34, 9727 DT Groningen - Foto
Verkocht
+59

Ubbegalaan 34 9727 DT Groningen

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1999
  • 360 m² perceeloppervlakte
  • 190 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

In de heerlijk ruim opgezette woonwijk ‘De Buitenhof’ ligt deze riante twee-onder-een-kap woning met garage. Bovenop de garage is tevens een appartement gerealiseerd. De woning is zeer goed onderhouden, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je kunt het zo gek niet bedenken of deze woning heeft het.
Aan de voor- en achterzijde zijn een veranda en de beschutte achtertuin aan de achterzijde biedt veel privacy.

LIGGING:
‘De Buitenhof’ ligt aan de westzijde van Groningen op slechts tien fietsminuten van het centrum. Daarnaast grenst de woonwijk aan het Stadspark en zijn de uitvalswegen op slechts enkele autominuten van de woning gelegen.

INDELING:
Via de entree kom je in de hal met toegang naar de wc, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de garage en de trapopgang naar het appartement boven de garage.

Het woongedeelte is opgedeeld in een zitkamer (ca. 28 m²) grenzend aan de achtertuin en de keuken (ca. 27 m²) aan de straatzijde. De moderne keuken is voorzien van kwaliteits-inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui in de keuken heb je toegang naar de overkapping aan de voorzijde en uiteraard de voortuin.
Het zitgedeelte heeft uitzicht op de besloten achtertuin en via de openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin.

APPARTEMENT (boven de garage)
Via een aparte trapopgang in de hal kom je bij het appartement (ca. 32 m²), met een woonkamer met open keuken en slaaphoek en een complete badkamer met douche en toilet.
Ideaal voor studerende kinderen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 16 en 8m²), de badkamer met ruime inloop en dubbele wastafel (ca. 5m²), de wasruimte (ca. 3m²) en de separate wc.

In de wasruimte, is de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De separate wc is modern afgewerkt en voorzien van wasbakje. Achter de knieschotten aan de voorzijde is nog extra bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
Hier zijn twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 16 en 13m²) en een ruime overloop. De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een grote dakkapel.

ACHTERTUIN:
Lekker ruim met aan de achterzijde een aangebouwde veranda.

VOORTUIN
Hier is ook een veranda en een ruime oprit met toegang naar de garage (ca. 35m²).
Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.
De voortuin is afgescheiden van de stoep door een lage beukenhaag.

IN HET KORT:
Woonoppervlakte ca. 190 m²
Apart appartement van 32 m² boven de garage.
Ruime oprit met garage
Drie aparte zones voor verwarming
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenenvloer
Twee veranda’s
Twintig zonnepanelen
Laadpaal

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
254
Vraagprijs
€ 690.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 2 mei 2025
Laatste wijziging
Woensdag 16 juli 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1999
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Lessenaarsdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
360 m²
Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
31 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen R 2998
Perceeloppervlakte
360 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond