't Huis van Groningen Makelaars
't Huis van Groningen Makelaars
Verkocht onder voorbehoud:Van Lenneplaan 25, 9721 PC Groningen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+31

Van Lenneplaan 25 9721 PC Groningen € 260.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 73 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Dit ruime appartement bevindt zich op de 3e verdieping van de portiekflat aan de Van Lenneplaan, op een zeer gunstige locatie in Helpman! Je hoeft alleen de straat over te steken en je bent bij het Hendrik de Vriesplantsoen en een klein winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. Het winkelcentrum van Helpman en het Overwinningsplein zijn beide op loopafstand te bereiken. Op 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt en met de auto zit je ook zo op de ring.

Het appartement heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, nette keuken en badkamer en aan beide kanten een balkon. Vanaf het balkon heb je aan beide kanten vrij uitzicht. Bij deze woning hoort ook een berging in het souterrain van ca. 13m² met elektra.

INDELING:
Wanneer je de hal van het appartement binnenstapt heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de linkerkant zit de wc en toegang naar de keuken. Aan de rechterkant van de entree is een opbergruimte en toegang tot de beide slaapkamers (ca. 11m² en 9m²).
Als je rechtdoor loopt kom je in de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot beide balkons van beide ongeveer 3m².
De keuken, badkamer en toilet zijn in 2017 geheel gemoderniseerd. De keuken heeft aan beide kanten een ruim werkblad, kookplaat (4-pits), afzuigkap, oven en een losse koelkast. In de keuken zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Via de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de oostzijde en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche en wastafelmeubel.

Algemeen:
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel C
- De bijdrage voor de VVE is ca. €164,- per maand
- Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
265
Vraagprijs
€ 260.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Vrijdag 16 mei 2025
Laatste wijziging
Maandag 14 juli 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1965
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
230 m³
Oppervlakte externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Rehema
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen M 5601
Perceeloppervlakte
2.155 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond