Nieuw in verkoop:Van Swinderenstraat 31b, 9714 HC Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+30

Van Swinderenstraat 31b 9714 HC Groningen € 260.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1933
  • 91 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Volop licht, karakter en mogelijkheden. Deze jaren ’30 bovenwoning biedt een prachtige basis om naar eigen smaak op te knappen. De woning heeft drie slaapkamers, originele details en veel potentie. Als je graag de handen uit de mouwen wil steken kan er je er echt wat moois van maken.

LIGGING:
De Professorenbuurt is een levendige en populaire wijk, bekend om zijn gezellige sfeer en diverse voorzieningen. Op loopafstand zijn verschillende winkels en restaurants. In de buurt zijn ook goede scholen en sportvoorzieningen, wat de wijk ideaal maakt voor gezinnen. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: Via de ringweg ben je namelijk snel in andere delen van de stad of daarbuiten. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld en de RUG en het Zernikecomplex liggen op korte fietsafstand.

INDELING
Via de voordeur, mét een mooi glas in lood raam aan de zijkant, kom je binnen in de hal met de trap naar de gang op de tweede verdieping. Via de gang zijn de (ruime)keuken, het toilet, de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en één van de drie slaapkamers(ca. 9 m²) bereikbaar. De ruime, lichte woonkamer (ca. 31 m²) ligt centraal in de woning en biedt toegang tot de andere twee slaapkamers (ca. 9 m²en 9 m²) , waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een deur naar het balkon heeft.

Kenmerken van de woning
- 3 slaapkamers
- Lichte doorzon woonkamer
- Balkon op zuidoosten
- CV 2019
- Met berging

Het gaat om een voormalige huurwoning waarbij een aantal verkoopvoorwaarden van toepassing zijn, waaronder een project notaris (PlasBossinade). Voor overige verkoopvoorwaarden en informatie verwijzen wij naar de Eerlijk Bieden pagina, die wij toesturen bij de afspraakbevestiging.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
308
Vraagprijs
€ 260.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 23 februari 2026

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1933
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
318 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5,9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen A 9289
Perceeloppervlakte
272 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
3