Omschrijving
Moderne royale stadsvilla gelegen in de moderne woonwijk ‘De Meeuwen’. Dit heerlijk ruime en luxe afgewerkte huis heeft ook een riante dakopbouw met dakterras. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een fijn tuin/terras op het zuidwesten, twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dus op elke verdieping toegang naar een buiten. Op de begane grond zijn twee grote werk/slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het zonnige terras, in het openbaar groen, en een ruime inpandige fietsenberging. De oprit is bijna volledig bestraat en biedt ruim plaats aan twee auto’s. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B (met een paar zonnepanelen op het dak heb je een A label).
Op eenvoudige wijze is op de begane grond een zelfstandig appartement te realiseren. Een keukenblok en een tussendeur plaatsen zou voldoende zijn. Mogelijkheden te over, bijvoorbeeld kangoeroewoning of B&B.
LIGGING:
De woning ligt aan het Winschoterdiep met prachtig uitzicht op de pittoreske woonwijk de Oosterpoort. Wonen in de groene woonwijk de Meeuwen staat garant voor uniek en veel woonplezier. De wijk beschikt over de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en een kinderopvang. De bruisende binnenstad van Groningen is op loopafstand en de diverse uitvalswegen liggen direct om de hoek. Het openbaar vervoer is ook top geregeld.
INDELING:
Binnenkomst via entree/hal met aan de linkerkant een inpandige fietsenberging en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan het einde van de hal een ruime werk/slaapkamer (ca. 28m²) met een toegang tot de tuin/terras op het zuidwesten. Aan de andere kant toegang tot de grote werk/slaapkamer (ca. 16m²) en trapopgang naar de woonverdieping.
EERSTE VERDIEPING:
Hal met toegang naar de woonkamer met balkon op het zuidwesten, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. (totaal ca. 41m²) Op deze verdieping ook een toilet en berging met witgoed opstelling.
TWEEDE VERDIEPING:
Grote slaapkamer(ca. 15m²) en twee kleinere slaapkamers (ca. 8 en 9m²) waarvan één met toegang naar het balkon aan de voorzijde, een moderne badkamer met douche, twee wastafels en derde toilet.
DERDE VERDIEPING:
Ruime werk/slaapkamer (ca. 30m²) met toegang naar het dakterras.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1999
6 slaapkamers mogelijk
Woonoppervlak: 185 m²
Perceeloppervlak: 140 m²
Volledig geïsoleerd voorzien van label B
Oprit met plaats voor minimaal 2 auto’s
Tuin/terras op het zuidwesten
Inpandige fietsenberging
Werkruimte/slaapkamer
Op de begane grond bestaat de mogelijkheid om een zelfstandig appartement te realiseren
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht.
Toon volledige omschrijving »