't Huis van Groningen Makelaars
't Huis van Groningen Makelaars
Vorige | Volgende
Onder bod

P. Waijerstraat 22 Groningen

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Handen uit de mouwen! Deze bovenwoning heeft namelijk nog wel wat liefde nodig.

In een rustige straat in de wijk Oosterhogebrug staat dit ruime appartement met stenen berging. Met een unieke ligging aan de rand van de stad, prima winkelvoorzieningen, uitvalswegen en met een fraai natuurgebied op steenworp afstand is het hier heerlijk wonen.
Dit ruime appartement heeft twee (!) verdiepingen waarvan de bovenste te bereiken is met een vlizotrap. Door hier een vaste trap te plaatsen en eventueel een dakkapel zou je heel veel extra ruimte kunnen creëren
Door de twee balkons aan beide kanten van het appartement vind je altijd een plekje in de zon (of schaduw).

INDELING:
Afgesloten entree naar de voordeur op de eerste verdieping die toegang geeft tot:
Ruime hal, wc, keuken met toegang tot de badkamer, ruime doorzon woonkamer, beide slaapkamers (beide ca. 9m²) en de vlizotrap naar de bovenste verdieping. Het betreft een goed onderhouden complex met actieve VvE. De actieve en gezonde VvE zorgt voor een deel van het onderhoud aan de buitenzijde waardoor u zorgeloos kunt wonen.

OMGEVING:
De woning ligt aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek is een klein winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, drogist en apotheek en na 10 minuten op de fiets ben je in Stad. Beschutte ligging nabij natuurgebied, op loopafstand van voorzieningen, busvervoer en uitvalswegen (ca. 3 minuten tot Ring Oost).

Bijzonderheden:
- De woning is gedateerd (zie de foto’s) maar wel lekker licht en ruimtelijk
- Nog geen centrale verwarming aanwezig
- Mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers op de bovenste verdieping
- Balkons aan de voor- en achterkant
- Actieve en gezonde VvE met opgebouwde reserve
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 95,- per maand.
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel G
- Uitvalswegen en voorzieningen dichtbij
- Vrij parkeren en ruim voldoende parkeergelegenheid
- Groene, rustige en nette wijk
- Gezellige en sociale buurt met een actief verenigingsleven



Kortom, ideale situatie om de woning naar eigen inzicht te verbouwen, te verduurzamen en bijvoorbeeld te verwarmen door middel van lage temperatuur verwarming.

Welkom thuis!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woning
portiekwoning
Type woning
portiekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2033-11-22

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Handen uit de mouwen! Deze bovenwoning heeft namelijk nog wel wat liefde nodig.

In een rustige straat in de wijk Oosterhogebrug staat dit ruime appartement met stenen berging. Met een unieke ligging aan de rand van de stad, prima winkelvoorzieningen, uitvalswegen en met een fraai natuurgebied op steenworp afstand is het hier heerlijk wonen.
Dit ruime appartement heeft twee (!) verdiepingen waarvan de bovenste te bereiken is met een vlizotrap. Door hier een vaste trap te plaatsen en eventueel een dakkapel zou je heel veel extra ruimte kunnen creëren
Door de twee balkons aan beide kanten van het appartement vind je altijd een plekje in de zon (of schaduw).

INDELING:
Afgesloten entree naar de voordeur op de eerste verdieping die toegang geeft tot:
Ruime hal, wc, keuken met toegang tot de badkamer, ruime doorzon woonkamer, beide slaapkamers (beide ca. 9m²) en de vlizotrap naar de bovenste verdieping. Het betreft een goed onderhouden complex met actieve VvE. De actieve en gezonde VvE zorgt voor een deel van het onderhoud aan de buitenzijde waardoor u zorgeloos kunt wonen.

OMGEVING:
De woning ligt aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek is een klein winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, drogist en apotheek en na 10 minuten op de fiets ben je in Stad. Beschutte ligging nabij natuurgebied, op loopafstand van voorzieningen, busvervoer en uitvalswegen (ca. 3 minuten tot Ring Oost).

Bijzonderheden:
- De woning is gedateerd (zie de foto’s) maar wel lekker licht en ruimtelijk
- Nog geen centrale verwarming aanwezig
- Mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers op de bovenste verdieping
- Balkons aan de voor- en achterkant
- Actieve en gezonde VvE met opgebouwde reserve
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 95,- per maand.
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel G
- Uitvalswegen en voorzieningen dichtbij
- Vrij parkeren en ruim voldoende parkeergelegenheid
- Groene, rustige en nette wijk
- Gezellige en sociale buurt met een actief verenigingsleven



Kortom, ideale situatie om de woning naar eigen inzicht te verbouwen, te verduurzamen en bijvoorbeeld te verwarmen door middel van lage temperatuur verwarming.

Welkom thuis!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woning
portiekwoning
Type woning
portiekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2033-11-22

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's