Omschrijving
Prachtig lichte en ruimtelijke splitlevelwoning met inpandige garage, een dakopbouw, 2 badkamers en vier (!) slaapkamers (een vijfde slaapkamer is makkelijk te realiseren).
Op het tweede level is de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige tuin in, met zicht op de doorvaart van het Reitdiep naar de Reitdiephaven. In het Reitdiep kan je lekker zwemmen, suppen, vissen en (met een beetje geluk) in de winter schaatsen. Daarnaast vaar je zo richting de binnenstad van Groningen of naar Garnwerd, het Lauwersmeergebied of zelfs de Waddeneilanden…
De woning is volledig geïsoleerd en is zeer geschikt voor een groot gezin of voor kantoor/praktijk aan huis.
LIGGING:
De woning ligt aan het begin van een doodlopend straatje, in een kindvriendelijke buurt. Door de ligging aan de rand van de stad is er veel ruimte voor wandelen, fietsen en sporten in een mooie buitenomgeving. Qua winkelaanbod en wijkvoorzieningen zit je hier helemaal goed, met basisscholen, speeltuinen, gezondheidscentrum, supermarkt, restaurants, haven, dierenarts etc. op loopafstand. De wijk ligt naast het Zernikecomplex en per fiets ben je binnen 15 minuten via een mooie fietsroute langs het water in de gezellige binnenstad van Groningen. De ligging aan het vaarwater van het Reitdiep biedt veel mogelijkheden voor vis- en watersportliefhebbers.
Kortom: een topwoning met heel veel ruimte en lichtinval in een wijk die alles heeft en waar gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en natuur met veel plezier (kunnen) wonen.
Welkom thuis!
INDELING:
Level 1: Entree/hal met toegang tot de garage en toilet met fonteintje en korte trapopgang naar het tweede level.
Level 2: Royale tuingerichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. Er is een geweldig gevoel van ruimte door hoge plafonds en veel licht door de dakramen en glazen pui naar de achtertuin. Een korte trap naar:
Level 3: De studeer/thuiswerk ruimte (waar eenvoudig een extra slaapkamer van te maken is) en de eerste slaapkamer (ca. 12m²), met beide prachtig wijds uitzicht. Hier vind je ook badkamer nummer één. Vanuit de woonkamer loopt de trap naar:
Level 4: Overloop, tweede badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Er bevinden zich hier 3 slaapkamers waarvan twee (ca. 8m² en 8m²) met hoge plafonds met veel mogelijkheden (zoals het realiseren van vides of bergzolders). Daarnaast vind je hier slaapkamer 3, die door middel van een gloednieuwe dakopbouw met recht de ‘master bedroom’ genoemd mag worden. De ruime kamer (ca. 33m²) heeft vloerverwarming, grote raampartijen en prachtig uitzicht richting Dorkwerd. Hier vind je ook de patio met terrasje en een buitendouche.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak ca. 155 m²
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Energielabel: A (al voor de zonnepanelen waren geplaatst)
- Zonnepanelen (16 stuks, 2023)
- Laadpaal (ter overname)
- Ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein en genoeg (parkeer)ruimte voor bezoekers voor de deur
- Uitgebouwd met ruime en lichte dakopbouw
- Tuin op zuid
- Terrasje op de bovenverdieping met buitendouche
- Prachtige vrije uitkijk richting water en groen
Toon volledige omschrijving »
