't Huis van Groningen Makelaars
't Huis van Groningen Makelaars
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Zwarteweg 1 Groningen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

In de sfeervolle Noorderplantsoenbuurt ligt deze benedenwoning, die tot de jaren 70 in gebruik was als tabaks- en kruidenierswinkel. De karakteristieke woning is geheel gemoderniseerd met behoud van originele details zoals de granitovloer en een marmeren schouw. Je komt direct binnen in de voormalige winkel, die is samengevoegd met de achterkamer. Hierdoor is een diepe doorzonwoonkamer ontstaan met originele openslaande tuindeuren naar het gezellige besloten plaatsje, waaraan een ruime woonkeuken en ruime slaapkamer grenzen.

LIGGING:
De Noorderplantsoenbuurt heeft veel voorzieningen. Zo kan je in het Noorderplantsoen genieten van alle recreatiemogelijkheden die het plantsoen biedt. Het in de wijk gelegen Prinsentheater en jaarlijkse Noorderzon-festival dragen bij aan de culturele rijkdom. Ook zijn er veel horecagelegenheden en meerdere winkels om de hoek. Er is een actieve buurtvereniging die bijvoorbeeld een buurtkrant en de buurtwebsite verzorgt.
Het centrum van Stad en winkelcentrum Paddepoel liggen op fietsafstand (binnen vijf minuten), net als het Zernike complex (ca. tien minuten).

INDELING:
Woonkamer met achterkamer (totaal ca. 36m²). Vanuit de achterkamer met openslaande deuren heb je toegang naar het binnenplaatsje (ca.19m²) met achterom naar een overdekte steeg (recht van overpad).
Via een hal tussen de woonkeuken en de woonkamer heb je toegang naar een berging/kelderkast (ca.3m²), de badkamer met ligbad (ca.5m²) en de wc. De woonkeuken (ca.12m²) heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). In een inbouwkast is de aansluiting voor een wasmachine. In deze kast is ook de cv-ketel. Via de keuken kom je in de slaapkamer (ca.12m²) met openslaande ramen naar het binnenplaatsje.

ALGEMEEN:
Gelegen in de Plantsoenbuurt in een heel gezellige straat
CV-ketel uit 2013
Woonkamer en slaapkamer geheel voorzien van HR++ glas en voorzetramen en keuken deels
Recentelijk geheel geschilderd
Plaatsje met achterom

TOT SLOT:
De Zwarteweg en de rest van de buurt geeft je bijna het gevoel van wonen in een dorp.
Welkom thuis!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-04-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 5104
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
plaats
Hoofdtuin type
plaats
Hoofdtuin oppervlakte
17 m²
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
17 m²

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

In de sfeervolle Noorderplantsoenbuurt ligt deze benedenwoning, die tot de jaren 70 in gebruik was als tabaks- en kruidenierswinkel. De karakteristieke woning is geheel gemoderniseerd met behoud van originele details zoals de granitovloer en een marmeren schouw. Je komt direct binnen in de voormalige winkel, die is samengevoegd met de achterkamer. Hierdoor is een diepe doorzonwoonkamer ontstaan met originele openslaande tuindeuren naar het gezellige besloten plaatsje, waaraan een ruime woonkeuken en ruime slaapkamer grenzen.

LIGGING:
De Noorderplantsoenbuurt heeft veel voorzieningen. Zo kan je in het Noorderplantsoen genieten van alle recreatiemogelijkheden die het plantsoen biedt. Het in de wijk gelegen Prinsentheater en jaarlijkse Noorderzon-festival dragen bij aan de culturele rijkdom. Ook zijn er veel horecagelegenheden en meerdere winkels om de hoek. Er is een actieve buurtvereniging die bijvoorbeeld een buurtkrant en de buurtwebsite verzorgt.
Het centrum van Stad en winkelcentrum Paddepoel liggen op fietsafstand (binnen vijf minuten), net als het Zernike complex (ca. tien minuten).

INDELING:
Woonkamer met achterkamer (totaal ca. 36m²). Vanuit de achterkamer met openslaande deuren heb je toegang naar het binnenplaatsje (ca.19m²) met achterom naar een overdekte steeg (recht van overpad).
Via een hal tussen de woonkeuken en de woonkamer heb je toegang naar een berging/kelderkast (ca.3m²), de badkamer met ligbad (ca.5m²) en de wc. De woonkeuken (ca.12m²) heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). In een inbouwkast is de aansluiting voor een wasmachine. In deze kast is ook de cv-ketel. Via de keuken kom je in de slaapkamer (ca.12m²) met openslaande ramen naar het binnenplaatsje.

ALGEMEEN:
Gelegen in de Plantsoenbuurt in een heel gezellige straat
CV-ketel uit 2013
Woonkamer en slaapkamer geheel voorzien van HR++ glas en voorzetramen en keuken deels
Recentelijk geheel geschilderd
Plaatsje met achterom

TOT SLOT:
De Zwarteweg en de rest van de buurt geeft je bijna het gevoel van wonen in een dorp.
Welkom thuis!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-04-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen D 5104
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
plaats
Hoofdtuin type
plaats
Hoofdtuin oppervlakte
17 m²
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
17 m²

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's